现在国家为了能够打击炒房客，就连购买房子的首付要求比较高了，房贷利率也是非常的高，所以说苦了很多刚需的人，对于房子比较多，他们不能够出售，但是可以往外进行出租，因此国家就开始实施要交税的政策。大坪房屋出租怎么交税是需要知道的，另外对出租房屋交税有哪些也是应该要掌握。

大坪房屋出租怎么交税？

A、是用于商铺的：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0．1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊5％；城建税附加＝营业税＊10％。

B、无论是用于个人的居住还是经营，个人所得税是一样的：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元；4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

C、是用于居住：房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0．1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊3％；城建税附加＝营业税＊10％。

出租房屋交税有哪些？

A．个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

B、对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1．5％计算缴纳税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征税政策。

C、对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6％的税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5％的征收率计算缴纳税。

D、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。

大坪房屋出租怎么交税，税费方面的问题人们都应该已经知道了吧，应该要到相关的部门去进行缴纳，而且千万不能够逃税，到时候后果可是应该要自己去进行承担的，另外对于出租房屋交税有哪些，这些税费大家都应该已经认识了吧，但是在租房子的时候，人们一定要掌握这些税到底是房东交还是租客交。