女性的地位是越来越高，经济方面也是越来越独立了，所以说很多女性在结婚之前都想要先买一个单身公寓，这样也算是自己的婚前财产了吧，但是有些人却说这根本就是不能购买的单身公寓为什么不能买，肯定是知道了他的缺点啊，另外对于什么是单身公寓也是要有所认识。

单身公寓为什么不能买？

1、土地性质：不管是单身公寓，还是之前的“商住”，土地性质都是商业或者办公，产权年限一般是50年和40年，纯商业性质是40年，纯办公是50年；

2、生活成本：“商办”大多数是商水商电不带燃气，生活成本较高，一般商水8元／吨，商电分波峰和波谷，以北京为例，最贵的时候1．2元／度，最便宜时候是3毛／度，但是最便宜的时候基本上都用不到电，所以最后每月的电费都很高。

3、居住品质：总的来看“商办”的梯户比更密集，比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，所以跟纯住宅小区比，居住舒适度较低。

4、首付比例、贷款年限和利率不同：目前从全国大范围来看，商办的首付比例基本上是50％，且贷款年限短，最多贷10年，贷款利率上浮20％。具体到个别城市，目前北京的商办是全部都限购，新房商办只能以公司名义购买；二手商办可以卖给公司，也可以卖给个人，但是个人买需要有购买住宅的资质，同时，不管公司还是个人，都必须全款买房。上海的具体情况不清楚，但估计首付不会低于50％，贷款利率上浮20％这是全国统一的。

什么是单身公寓？

1、单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40－50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40－50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

2、单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓为什么不能买，很多人应该已经知道了吧，单身公寓的买卖是很多人都想要知道的，但是有了再多的优点，可是有些人就是只是看到了他唯独的缺点所以说才不会去借钱购买的，但是对于很多的投资商来说，单身公寓依旧是非常的火爆。我什么是单身公寓，上述文字也是有介绍的。