我们现在能够清楚的房屋种类是非常多的，那么其中公寓房和商品房就是其中出现的频率非常高的的的两种房屋，今天小编带大家一起来了解一下郑州公寓房与商品房有什么区别，郑州公寓房的产权年限是多少，相信大家看过以后能够了解到其中的差别。

郑州公寓房与商品房有什么区别？

1、限购与否：郑州公寓房不限制购买和贷款，投钱自住都可以；商品房则受到限购限贷政策的影响。使用年限：公寓房使用年限按照用地类别为40—50年；郑州商品房使用年限一般为70年。

2、水电费：郑州公寓房水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。配套设施：公寓房有24时直达电梯和24时热水标准，且大多公寓不允许使用明火；商品房则没有那么完善的配套。

3、贷款利率：郑州公寓房按照商用贷款利率，首付5成；商品房按照按揭贷款利率，首付三成（首套）。

郑州公寓房的产权年限是多少？

1、国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

2、公寓是商业地产投钱中较为广泛的一种地产形式。公寓式住宅其实较早的是舶来品，相对于一般独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅一般来说都是高层大楼，每一层内都会有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

3、公寓主要供当时来说中等收入的一等职员、政府公务员居住；还有一部分一般附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

4、先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言，开发商拿地到你拿到房产证有3－6年的时间，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。

上面的内容就是小编为大家了解的郑州公寓房与商品房有什么区别，郑州公寓房的产权年限是多少，关于公寓房产权年限的问题相信大家有了一定的了解，另外在购买房屋的时候可以根据自己的条件来进行选择购买公寓房还是商品房，不过整体来说两种房屋都不错。