三亚可以说是整座海南岛旅游地产市场发展最为成熟，同时也是竞争最为激烈的区域——据粗略统计，三亚市的在售住宅楼盘总数，高达惊人的104个！作为年接待350万人次以上的海南旅游第一城，三亚市的旅游地产项目的成熟留给了我们极深的印象。

总体来看，三亚市基础配套、项目定位均已触摸全国一线城市水平，旅游业的兴盛也给这一座城市带来了每年近400万人次的旅游者，因此在售的旅游地产产品多为具一定规模、定位相对较高的个案。

其中价格最高的“凤凰岛”，目前的在售基价已经达到了惊人的90000元/平方米；与其隔三亚湾相望的市中心老牌楼盘“鸿洲时代海岸西区”，售价也超过了33000元/平方米……屈指数来，三亚市各板块之中，单价超过20000元/平方米的个案多达64个。这一价格水平已经全面向一线城市看齐；即便没有目前的调控政策，上涨空间亦可谓“极其有限”。