在沈阳，买二手房的政策也是有所调动。其实，无论我们什么时候买房子，都要对于房产相关的政策多加了解。作为一个购房者来说，我们要了解的不仅仅有房产相关的政策，如果是贷款买房子，贷款的政策也是需要大家知道的，这样再去看房子选房子。那么，沈阳二手房贷款政策？二手房怎么贷款？

沈阳二手房贷款政策？

沈阳二手房贷款政策为个人首套房的最低首付可以30%，二套房最低首付为40%，贷款利率上浮比例依据购房者个人征信情况及银行自行调整的政策为准。一般情况下需要提供的材料买方：身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明。如果额度大还需要银行流水或其他财力证明。卖方：身份证、户口本、婚姻情况证明、产权证等。

二手房怎么贷款？

1、贷款申请

购房者购买二手房需要办理贷款的，先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)，个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。

2、贷款审核

购房者申请贷款之后，由受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。

3、签字

二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认。

4、办理担保及抵押

二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。

5、放款

购房者在办理了以上手续之后，还需要等待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。

6、还款

贷款办理下来之后，借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。

以上就是小编为大家主要讲述的沈阳二手房贷款政策，以及二手房怎么贷款的全部内容，我们对于沈阳的二手房贷款政策熟悉了，如果买二手房的人可以根据当下的贷款政策去看看自己可以贷款多少了，对于自己的房屋也有了一定的预算，切记本文所说的是二手房的贷款政策。