房屋交易这项操作进行的时候，所牵扯到的因素有很多种，有些因素大家了解的比较多，但有些因素就不太明白，所以不管情况是怎样，都应该在交易前多来看看，这样才可以确保交易进行时意外发生几率降到最低，尤其也是在于几个税费方面，那么契税计入税金及附加吗？契税政策有哪些？

契税计入税金及附加吗

新“税金及附加”科目核算内容：消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费，营业税金及附加不包括契税。

1、税金和其附加税费是属于流转税种的，而契税是属于财产税种的。企业按规定计算交纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”科目。因此，契税不属税金附加税费。

2、对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。

3、对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。

契税政策有哪些

1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。

2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。

5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

8、主要省市契税政策调整。江西、湖北、河北、河南。市：南昌、海口、铜陵家庭普通商品住房，契税减半。90平方米及以下且家庭的普通住宅，契税按１％税率征收。江苏、福建、天津：首套房90平方米以下，缴纳１％契税。90－144平方米缴纳1.5％契税，144平方米以上缴纳3％契税。黄山：契税按首套执行且减半。浏阳：创业人才购房契税减半。商用物业征收30％契税。

上述内容主要所描述的就是小编对于契税计入税金及附加吗？契税政策有哪些的具体介绍，税费对于国家来说非常关键，所以现如今不少人都比较清楚税费上的政策，但是若自己不熟悉，一定也是要在事情办理前多进行了解，税费之中政策的多样化简单的去看绝对没有大帮助，因此必须要细致的来看。