现在有很多的朋友们在买房子的时候会选择贷款的方式来办理，而办理贷款的话一般就是将自己的住房抵押给银行，也就是我们常说的抵押贷款。对于抵押贷款很多朋友们不太了解具体的利率问题，那么住房抵押贷款利率2019是多少？住房抵押贷款首付比例是多少？我们来详细的了解一下吧。

住房抵押贷款利率2019是多少

住房抵押贷款利率：自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款利率：一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。银行也会按照此基准利率执行。

住房抵押贷款首付比例是多少

首套房抵押贷款首付比例：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)；

1、商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

4、购房者就可以根据自身情况来判断自己的贷款资格了，只有资格满足贷款条件，才可以贷款。另外，提醒大家，贷款的额度要根据自己的宽宽能力来进行评估，这样更方便的完成购房，也不影响以后的还贷。

如果要办理住房抵押贷款的话，大家可以先了解一下办理贷款的政策，注意具体的办理手续，这样也能方便自己更好的办理贷款，以上就是关于住房抵押贷款利率2019是多少和住房抵押贷款首付比例是多少的相关介绍，大家在办理贷款之前，要注意具体手续的办理。